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成都搜楼网

市场观察
据成都正合地产的统计显示，春节期间，即2月15日-2月21日，成都商品住宅成交面积为2.1万平方米，环比下降超过80%。“春节期间，成都楼市没有新盘上市、没有项目推广平面广告、没有土地交易，成交面积只有2.1万平方米，与2009年底相比，整个市场有一些‘寒意’。”成都健鹰地产总经理杨健鹰分析认为，虎年春节楼市的表现是否就是要“拐了”，现在下结论为时尚早。他认为，导致节日期间楼市出现这一情况的主要原因是，在政府一系列组合拳调控之下，多数消费者看不清楚未来市场的表现，而历年春节期间都是楼市的销售淡季，今年也不例外。
市场现象
节日期间成都楼市有点“冷”
春节期间，记者到成都一些楼盘现场采访发现，多数楼盘的销售现场门庭冷落，一些楼盘销售现场除有保安值班外，甚至没有留下销售代表值班。正月初三14时左右，在城西一楼盘销售现场，记者看到，一个可以停放30辆左右汽车的停车场空无一车，销售部内没有开灯，仅一名保安把门；15时左右，记者在城东一楼盘的销售现场看到的情况依然如此；16时许，记者驱车来到城南天府中心的一楼盘销售现场，销售部已早早关门，据保安称，正常上班要在正月初十左右。
业界观点
“春节期间，多数楼盘的销售部虽然有人值班，但是前来看房者与去年相比相对较少，几乎没有成交房源。”成都全心地产营销总经理李国峰分析认为，今年春节期间成都楼市出现遇冷的原因有二：一方面，去年火爆的销售过程中，刚性需求已得到充分释放，导致这类需求在一定时间内有所减少；另一方面，去年四季度，国家出台了一系列针对楼市的调控政策，使部分购房者加大了对房价下降的预期，持币安心过节，静观其变。

市场现象
上班首日售楼部“人流”闪现
正月初七，春节大假后上班第一天，记者第一时间回访了这些楼盘。上午10时过，在城西的楼盘销售现场记者看到，原本空无一人的停车场已经有4辆汽车停放，销售部门口还有3辆车，销售部内沙盘前，3名销售人员正在为看房者讲解项目情况。“我是内江人，春节期间和家人在成都周边玩了几天，今天准备回去上班，顺便看一下房子。”一看房者与记者攀谈，“如果价格合理，想给孩子买一套，等他毕业后到成都上班时住。”下午1时左右，当记者来到城东一楼盘销售现场时，销售部内有10位看房者正在了解楼盘情况，半个小时后，就已经有人准备缴纳订金，准备买房。
业界观点
“正月初四之后，销售现场反馈回来的信息是，每天前来看房的消费者在逐渐增多。”据鑫苑置业（成都）有限公司总经理张凯介绍，鑫苑名家初四到现在已有近10组客户签订了购买意向协议。张凯认为，去年春节期间楼市是市场的最低点，在2008年“压抑”之下，去年春节期间买房的人和项目成交量都比较高，一些资源型楼盘甚至出现了销售员应接不暇的现象，今年春节期间几乎没有一家楼盘出现过这样的情况，主要是因为政府的调控让更多的消费者加入到了观望的行列，如果开发商想要加快销售速度，就必须在营销上再想办法。

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据成都正合地产的统计显示，春节期间，即2月15日-2月21日，成都商品住宅成交面积为2.1万平方米，环比下降超过80%。“春节期间，成都楼市没有新盘上市、没有项目推广平面广告、没有土地交易，成交面积只有2.1万平方米，与2009年底相比，整个市场有一些‘寒意’。”成都健鹰地产总经理杨健鹰分析认为，虎年春节楼市的表现是否就是要“拐了”，现在下结论为时尚早。他认为，导致节日期间楼市出现这一情况的主要原因是，在政府一系列组合拳调控之下，多数消费者看不清楚未来市场的表现，而历年春节期间都是楼市的销售淡季，今年也不例外。
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春节期间，记者到成都一些楼盘现场采访发现，多数楼盘的销售现场门庭冷落，一些楼盘销售现场除有保安值班外，甚至没有留下销售代表值班。正月初三14时左右，在城西一楼盘销售现场，记者看到，一个可以停放30辆左右汽车的停车场空无一车，销售部内没有开灯，仅一名保安把门；15时左右，记者在城东一楼盘的销售现场看到的情况依然如此；16时许，记者驱车来到城南天府中心的一楼盘销售现场，销售部已早早关门，据保安称，正常上班要在正月初十左右。
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“正月初四之后，销售现场反馈回来的信息是，每天前来看房的消费者在逐渐增多。”据鑫苑置业（成都）有限公司总经理张凯介绍，鑫苑名家初四到现在已有近10组客户签订了购买意向协议。张凯认为，去年春节期间楼市是市场的最低点，在2008年“压抑”之下，去年春节期间买房的人和项目成交量都比较高，一些资源型楼盘甚至出现了销售员应接不暇的现象，今年春节期间几乎没有一家楼盘出现过这样的情况，主要是因为政府的调控让更多的消费者加入到了观望的行列，如果开发商想要加快销售速度，就必须在营销上再想办法。

多谢楼主！！哈哈~

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