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知晓:置业指南:贷款买房要注意这3大细节!

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小欢喜 发表于 2020-10-11 23:08:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

如果选择以贷款的形式买房,要先注意这3大细节,否则还是暂缓买房为好,以免吃亏:东莞小产权房
第一,要了解购房资格与落户政策。
第二,了解个人征信情况。
第三,了解提前还贷的政策。
对于一线城来说,现在的房价下跌就显得滑稽,在目前住房需求和就业岗位已经明显溢出的前提下,连当地政府都在提高落户门槛,这一点幻想大家就不要抱希望了。
资产越多的家庭,反而越在努力配置更优质的资产,想方设法破除限购影响,再购置多套房产。相反,工资五六千的人却天天偏好房价要跌的话题,难道寄希望于房价暴跌来拉平身价?
每个人口千万以上的超大型城,房价都不便宜,明眼人都能看出来,目前房价刚刚起步,城发展、产业升级、人口流入的红利,最终会在房产上充分体现。
机会不是每个人都能把握,有时一个选择,十年后就是两个方向。
2020年,到底该不该咬牙投资买房,来抵抗通货膨胀?
2020年,对于是否投资房地产,是充满未知的一年。房整体降温是主旋律,国家严格的调控仍然在继续。2020年,到底该不该咬牙买房来投资?
首先中国房地产场不管短期、中期、长期,都是看政策。发出宽松信号就可以考虑,如果政策紧缩,必须持币观望,不能轻易入场!
但是现在国家早已将住房不炒作为基本国策,以后担心的不是房价涨跌,而是是否会有价无。
毕竟90后该有房子的都有了,没有的也实在买不起,00后也是一样,对于10后来说不是买房子,而是人到中年后怎么处理多出来的房子!
如果考虑买房投资,应该选择人口净流入的一二线城,学区房。未来房价整体横盘不涨就算跌,你要看到那些没有支柱产业没有人口净流入的三四线城房价上涨,都是涨在纸面上的。
高房价其实早已经骑虎难下,很危险了,现在要怎么办?采取过多次的限购、限售、限贷等政策,就是为了解决房价高的问题,那到底要怎么解决呢?
那就是压住房价,等待经济复苏收入上涨,逐渐化解高房价矛盾。只要能控制住房价五到十年没有大的上涨,就能逐步缓解,实现所谓的软着陆,而收入上涨或许只不过是通货膨胀的另一个说法……
这也是目前最折中的办法,既不损害国家的利益,也不会太影响场经济,对老百姓也不会引起太大的影响,一举三得。估计大部分地区的房价未来会慢慢阴跌,大家收入又慢慢涨上去,最后达到一定的平衡,化解泡沫,也就是专业术语中的价格软着陆吧。
说白了就是时间换空间,等普通工人都收入上一两万了,房价就不显得高了,前提是要产业转型成功,不然就是空中楼阁!
房子,有两种属性,居住属性和投资属性。居住体验好的房子,价格不会低,居住属性影响着投资属性。但涨价很快的房子,住起来不一定舒服。
很多人会想:我买房子是为了住,没有想过未来会不会升值。其实除非你不缺钱,否则还是别这么想。人的一辈子不只买一套房,未来可能会有置换或者缺钱的时候,买的刚需房不涨价或者涨得慢,以后置换的成本就会更大。
以目前的实际情况来看,对于我们普通的大多数人,房子依然是人生中最重要的资产,所以一定要重视房子的投资属性,在买房之前,应该要考虑出手等问题。
 
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